Lancé en 2006, le programme de la ZAC de la Plaine entre dans sa dernière phase. Un projet construit de manière collégiale entre Vitry-sur-Orne et la Sodevam, se caractérisant par sa mixité et sa diversité. Présentation.

Vitry-sur-Orne et la Sodevam, c’est une longue histoire. Un partenariat qui remonte à plus de quinze ans. « Le projet de la ZAC de la Plaine a débuté en 2006 avec les lancements successifs de la 1re et de la 2e tranche », se souvient Luc Corradi, maire de Vitry-sur-Orne qui en est à son 8e mandat. Des phases qui ont permis la construction de plusieurs immeubles et pavillons. « Soit au total 99 parcelles individuelles. » Aujourd’hui, la 3e tranche est la suite logique des deux précédentes. « 26 logements collectifs sont sortis de terre dont 8 adaptés pour les Personnes à Mobilité Réduite. Il ne faut pas oublier non plus les 14 maisons à destination des séniors. Quant aux 41 parcelles disponibles à la commercialisation, elles se vendent plutôt bien. » En effet, à ce jour, 70 % d’entre elles ont été acquises. Toutes ont intégré le volet environnemental cher à la Sodevam : noues paysagères, gestion des eaux pluviales par infiltration à la parcelle, cahier des charges des prescriptions urbaines et architecturales et espaces verts.

« Une vraie cohérence dans l’offre de santé »

Cette 3e tranche est aussi singularisée par la création d’un pôle santé. On y trouvera trois cabinets de médecins, deux pour les infirmières et un thérapeute. Par ailleurs, la commune s’est réservée 70 m2 au sein du projet pour accueillir de nouveaux prestataires. Un projet impulsé par la commune et qui s’adossera à la pharmacie existante, de façon à obtenir à la fois une cohérence dans l’offre de santé à destination des habitants et un ensemble architectural cohérent. Au global, sur l’ensemble des trois phases de l’opération menée en partenariat avec la Sodevam, Vitry-sur-Orne a dédié 140 parcelles à de l’habitat collectif et érigé 9 immeubles d’habitat collectif représentant 100 logements. Sans oublier 44 maisons individuelles en location.

« Nos décisions ont toujours été motivées par les avis techniques qualifiés de la Sodevam. C’est en cela qu’elle est un partenaire privilégié »

Autre particularité de cette ZAC de la Plaine. 28 % des logements qui ont été créés, sont gérés par un bailleur social. C’est aussi une des qualités de l’opération qui s’est construite sur la mixité sociale et la diversité des projets. En menant de front des programmes collectifs et individuels tout en accordant une large part au locatif aidé, Vitry-sur-Orne a su attirer une population jeune et préserver ainsi son attractivité. « La Sodevam a su nous guider. Au fil des années, elle s’est adaptée aux réalités du terrain. Si les élus ont le dernier mot, nos décisions ont toujours été motivées par les avis techniques qualifiés de la Sodevam. C’est en cela qu’elle est un partenaire privilégié », conclut Luc Corradi.