aménager

ZAC à vocation d’habitat, d’activités économiques, rénovation urbaine, lotissements, dans le cadre de concessions d’aménagement ou de mandats. Lire la suite

Nos opérations en coursNos réalisations terminées
Sodevam, membre du groupement Operam
Créer la qualité de vie de demain
Sodevam
descendre

Opérations activités économiques (entreprise)

Approche de qualité globale

Q3Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la communauté de communes est en train définir les objectifs de l'approche de la qualité globale du projet.

 

Situation

Situé sur la Moselle, axe fluvial stratégique reliant les grands ports maritime de la Mer du Nord, Europort constitue un hub multimodal de dimension internationale :

  • A la croisée de 2 axes majeurs autoroutiers européens Nord-Sud (A31-E25) et Est-Ouest (A4-E50)
  • En prise directe avec les grands corridors ferroviaires permettant de relier la Mer du Nord à la Méditerranée tout en s'ouvrant sur l'ensemble des réseaux européens
  • A proximité immédiate de 3 aéroports complémenaires : Metz-Nancy-Lorraine (France), Saarbrucken-Ensheim (Allemagne) et Luxembourg-Findel (Luxembourg)

MultiModal Shuttle apportera également compétitivité et souplesse avec la manutention et le transport de conteneurs sur la Moselle en direction des ports de la Mer du Nord :

  • Dédouannement pour l'import et l'export
  • 50 rotations par semaine entre Bonn et les ports de la Mer du Nord
  • 4 à 5 jours pour relier ces mêmes ports 

Caractéristiques des aménagements

Europort, plateforme logistique et industrielle multimodale, propose différentes solutions pour l'implantation d'activités :

  • Deux plateformes conteneurs fluviales : situées au sein du complexe, sur la Moselle canalisée, embranchées fer (site du port public déjà disponible et une future plaforme de 7 hectares)
  • Le terminal ferroviaire transcontinental Chine-Europe : également au sein du complexe, en connexion directe (fer et route) avec la plateforme conteneurs, l'installation terminale embranchée donne accès aux principaux ports de la Mer du Nord et aux eurocorridirs Nord-Sud, Est-Ouest
  • Le parc d'activités industrielles et logistiques : 31 hectares de foncier aménagés et viabilisés à vocation pour partie aux activités de stockage, distribution, logistique (110 000 m² de SP) et pour partie à la production et transformation (65 000 m² de SP)
  • Un bâtiment logistique (classe A) : pour investisseurs ou preneurs, certification BREEAM en cours, PC en cours, 24 000 m² en connexion directe avec les aménagements du site

Situation

La ZAC du WarndtparK à vocation mixte se situe sur le ban communal de Creutzwald. Elle est adossée à la frontière allemande et à la RN33, à mi-chemin entre les sorties de l'autoroute allemande A620/E29 et de l'autoroute française A4/E25.
D'une surface totale de 91 hectares, le WarndtparK offre 36 hectares de terrains cessibles, majoritairement pour des activités mais aussi pour du commerce, du loisir et quelques parcelles d'habitat individuel dans les bois (Waldstadt).

Caractéristiques techniques

Terrains viabilisés (2015), découpables à la demande, de 30 ares à 5 hectares pour l'activité.
Réseaux : Eau et gaz, assainissement collectif, traitement des eaux de pluie de toiture à la parcelle, collecte des eaux de pluies des parkings dans un réseau public de noues.
Desserte par fibre optique en très haut débit symétrique 100mbits/s et possibilité d'approvisionnement en électricité en forte puissance.
Effet vitrine : possibilité d'implantation en bordure de RN33 ou du barreau routier d'accès à Creutzwald.

Caractéristiques des aménagements

La ZAC bénéficie d'un cadre de vie attractif exceptionnel : présence du massif du Warndt, ambiances boisées, dynamisme de Creutzwald en termes de services à la population.
Les aménagements seront qualitatifs : boisements existants conservés et confortés, voiries plantées, noues paysagères et jardins filtrant, boulevard central aménagé, maillage piétonnier et cyclable et contribueront à l'image des entreprises qui s'y installeront


Regardez le film ci-après pour découvrir toute l'attractivité du site :

 Situation

Dans un site naturel unique (nombreux espaces verts, bordure de Moselle), la ZAC Espace Meilbourg, couvrant environ 45 hectares et se situant au croisement de deux axes majeurs (A31 et RD1), accueille un projet innovant basé sur la thématique du sport et du bien-être :

  • en partie centrale : le village Oxylane composé de 5 bâtiments ouvrant sur des terrains de sport, des sentiers... qui permettent de préserver au maximum les espaces naturels existants,
  • le long de la route départementale : des bâtiments destinés à des commerces de loisirs et bien-être,
  • et de l'hôtellerie et du tertiaire le long de l'A31.

Les emprises commerciales sont comprises entre 1 000 et 3 000 m².

Caractéristiques techniques

  • Terrains viabilisés : eau, gaz, électricité, téléphone
  • Assainissement : raccodement à un réseau d'eaux usées, eaux de pluies traitées à la parcelle

Caractéristiques des aménagements

  • Aménagement de parkings vastes et paysagers
  • Liaisons douces entre les bâtiments
  • Intégration de la vélo-route au cœur du projet

 

 Situation

La ZAC Espace Cormontaigne est à cheval sur les bans communaux de Yutz et de Thionville. Cet espace bénéficie d'une localisation privilégiée sur l'échangeur autoroutier de l'A31. Principalement dédiée à des activités tertiaires, la ZAC a déjà vu s'installer un IUT, la CCI et l'une des Maisons du Département.

 La Sodevam y a déjà construit trois bâtiments :

  • le "Vauban" abritant les services de la Communauté d'Agglomération Portes de France Thionville
  • le "Cormontaigne" qui regroupe des entreprises aux activités diverses, dont le centre d'affaires " Le carré des entreprises I" installé au deuxième étage
  • l'immeuble "Lippmann", au RDC duquel une crèche emménagera début septembre 2014 et où 2 bureaux d'études occupent le premier étage. Des bureaux sont encore disponibles, à la location ou l'achat, aux troisième et quatrième étages. N'hésitez pas à consulter notre fiche de présentation de l'immeuble Lippmann dans notre onglet "Offres immobilières".

Caractéristiques techniques

  • Terrains viabilisés : eau, gaz, électricité, téléphone, fibre optique
  • Assainissement : raccordement à un réseau d'eaux usées et pluviales
  • Aménagements paysagers

Situation

La ZAC du Kickelsberg a été créée pour favoriser l'implantation d'entreprises dans le secteur industriel et logisitique. Elle bénéficie d'un environnement agréable (lisière de forêt) et d'une implantation idéale (accès autoroutier et embranchement ferroviaire).

D'une surface totale de 90 hectares, il reste à ce jour 45 hectares à commercialiser dont :

  • 15 hectares dédiés à l'établissement d'entreprises (à vocation de développement des activités PME/PMI)
  • un village artisanal concentré sur un même espace : n'hésitez pas à consulter notre présentation de ce village dans notre onglet "offres immobilières"
  • une zone de 6 hectares dédiée à de l'habitat
  • la création d'un golf sur les 24 hectares restants

Caractéristiques techniques

  • Electricité : zone alimentée en moyenne tension (20 KV) par un centre source installé sur le site et en basse tension
  • Gaz : réseau gaz existant avec pression de service de 4 bar
  • Assainissement : réseau séparatif existant
  • Télécommunications : site raccordé au réseau national en souterrain et au Réseau Haut Débit Mosellan (RHD 57) permettant les embranchements en fibre optique
  • Embranchement ferroviaire

Caractéristiques des aménagements

  • Voies de 7 mètres autorisant l'accès aux ensembles routiers de gros gabarit
  • Zone disposant de sa propre voie ferrée pour l'accueil de trains complets, possibilité de raccordement individuel immédiat
  • Eclairage public

Situation

Située à l'entrée de Manom, aux abords du carrefour formé par les RD653 et RD1, complètement clôturée, et d'une surface de 7 hectares environ dont 28 000 m2 bâtis, la zone de l’Emaillerie propose des locaux de production de toutes tailles, disponibles à la location ou à l'achat, pouvant répondre aux besoins de jeunes entreprises et d'activités artisanales.

La Sodevam commercialise actuellement les bâtiments C et D, d'une surface totale de 12 000 m² environ.    

Caractéristiques techniques

  • Voirie : zone complètement clôturée et desservie en interne par une voirie privée autorisant toute circulation
  • Électricité : zone alimentée en 20 KV, possibilité d'alimentation en réseau souterrain de plusieurs mégawatts, desserte en basse et haute tensions
  • Assainissement : réseau existant diamètre 500 et 600 mm
  • Télécommunications : site raccordé au réseau national en souterrain et au Réseau Haut Débit Mosellan (RHD 57) permettant les embranchements en fibre optique

Caractéristiques des aménagements

  • Voiries plantées
  • Eclairage public
  • Traitement alternatif partiel des eaux de pluies par noues plantées

 Maquette numérique 3D du projet :

 

Créer la qualité de vie de demain