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ZAC à vocation d’habitat, d’activités économiques, rénovation urbaine, lotissements, dans le cadre de concessions d’aménagement ou de mandats. Lire la suite

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Sodevam, membre du groupement Operam
Créer la qualité de vie de demain
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La ZAC de la Tuilerie, projet d'aménagement d'une superficie de 14.5 hectares, est située à Yutz, entre l'avenue des Nations et les voies ferrées qui longent les bords de la Moselle, sur des friches industrielles.
Les objectifs principaux de cette opération sont la maîtrise du développement urbain, du prix du foncier, la mixité des modes d’habitat, la création de services et de modes de déplacements doux, la qualité architecturale et le développement durable.

CLIENT Commune de Yutz
MISSION Concession d'aménagement
BUDGET 14 100 K€ HT
CALENDRIER 2011 – 2026
PARTENAIRES Ducamp Bories Wurtz (architecte urbaniste)
Atelier F. Garnier (paysagiste)
Infraservices (bureau d'études VRD)

Approche de qualité globale

Q3Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale.

Ces objectifs sont les suivants :

  • Développement équilibré de la commune
  • En continuité de l’urbanisation existante, le long de l’axe principal de la commune
  • Valorisation du paysage en substituant aux friches industrielles un nouveau quartier aux espaces publics paysagés et en mettant en valeur le cimetière
  • Typologies de logements variées (accession à la propriété, locatif, locatif aidé et foyer logement) susceptibles de satisfaire l’ensemble des nouvelles populations
  • Traitement paysager de la trame verte
  • Dépollution des sols cohérente avec la destination de la ZAC
  • Réflexion sur les déplacements, les liaisons douces. Place limitée de la voiture
  • Traitement alternatif des eaux pluviales, conteneurs de tri des déchets enterrés
  • Incitations financières auprès des promoteurs pour des constructions durables

 

Programme

  • la réalisation d’environ 855 logements (hypothèse haute) sous forme d’habitat collectif (R+2 et R+3), d’habitat intermédiaire ou groupé (R+1 et R+2), de logements locatifs aidés ainsi que de résidences sociales
  • l’implantation de locaux à usage commercial, d’activités, d’équipements ou de bureaux
  • la création d’environ 1 000 mètres linéaires de voirie et 720 mètres de cheminement piéton et cyclable permettant d’accéder aux logements
  • la restructuration et le paysagement des abords du cimetière et de ses accès
  • la réalisation d’une large allée plantée le long du cimetière
  • la réalisation des voies comportant des noues et des stationnements entourant la nécropole existante
  • la déconstruction de certains bâtiments dont celle d’un bâtiment des ateliers municipaux
  • l’aménagement d’un merlon paysager le long des voies ferrées en vue de traiter sur site les terres polluées décaissées et aussi d’apporter une solution phonique aux futures habitations
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