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ZAC à vocation d’habitat, d’activités économiques, rénovation urbaine, lotissements, dans le cadre de concessions d’aménagement ou de mandats. Lire la suite

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Sodevam, membre du groupement Operam
Créer la qualité de vie de demain
Sodevam
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La commune de Guénange souhaite se donner les moyens de maîtriser un important projet d'extension urbaine. C'est dans ce but que les élus souhaitent mettre en place une Zone d'Aménagement Concerté sur deux secteurs situés à proximité immédiate du centre-ville. L'étude concerne 10 hectares environ. Le site apparaît comme une dent creuse au sein de l'agglomération guénangeoise. Des liens avec la trame urbaine existante seront à générer.

Ces sites s'avèrent être d'un intérêt majeur pour un développement maîtisé, cohérent et harmonieux de la commune.

CLIENT Commune de Guénange
MISSION Etudes préalables
BUDGET 55 K€ HT
CALENDRIER 2012 – 2015
PARTENAIRES - Architecture et Envirronnement (urbaniste)
- Berest (bureau d'études techniques)
- Acte 2 Paysage (paysagiste)
- Atelier des Territoires (bureau d'études aménagement et environnement)

L'objectif est de :

  • créer une offre d'habitat diversifiée, tant sur le type(locatuion, accession) que sur la forme (maisons isolées, maisons groupées, ect) ou la destination (jeunes couple, personnes âgées, familles, ect) avec notamennt un village pour personnes âgées.
  • construire un équipemment scolaire pour 300 élèves et un marché couvert
  • réaliser un urbanisme s'inscrivant dans une logique de développement durable, de préservation et de mise en valeur de l'environnement, bâti, non bâti et des espaces naturels.

La présente mission avait pour but d'élaborer le dossier de création de la ZAC et comporte quatre étapes nécessaires à son élaboration:

  • les études de diagnostic
  • les études de faisabilité
  • le chiffrage d'un préprogramme effectué par la sodevam d'un équipement scolaire pour un effectif de 500 éléves.
  • la concertation
  • la validation du dossier de création

A ce jour la totalité de ces missions ont été réalisées.

 

Approche de qualité globale

Q3Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale qui sont :

 

  • réflexion sur les déplacements, les liaisons douces
  • typologies de logements variées
  • traitement alternatif des eaux pluviales
  • production d'une offre de logements adaptés aux personnes âgées
  • utilisation rationnelle de l'espace

 

Programme

Le programme comprend :

  • des logements diversifiés (programme en cours d'élaboration)
  • des équipements scolaires
  • des équipements associatifs
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